家族が仲良く暮らせる二世帯住宅の実例

二世帯住宅は、同じ棟の建物に別世帯の家族が、世帯を別にして暮らす住まいです。

1階と2階で世帯を分ける完全分離タイプ、水回りを含め設備をすべて共有するタイプ、キッチンやトイレといった一部を分離するタイプなど、多様なスタイルがあります。予算2,000万円前後でどのような二世帯住宅が手に入るのか、実例をみてイメージを沸かせましょう。

予算2,000万円の二世帯住宅

暮らしやすさとおしゃれな空間を両立させた二世帯住宅

引用元：St.Moritz 注文住宅
https://33st-moritz.com/project/customhome01/

「二世帯住宅でありながらも、おしゃれな空間で暮らしたい」という施主の意向をかなえた二世帯住宅は、1階を親世帯、2階を子世帯に完全独立。お互いの行き来は玄関先に設置したインディアンドアを利用し、プライベートも確保しています。

開口から光を多く取り入れつつ自然素材を使用した明るいLDKにするとともに、壁面に設置した見せる収納で実用的かつおしゃれな空間を実現。白を基調とした壁の一部にデザインを施した壁紙を取り入れているのもポイントです。

施工費	約2,400万円（税不明）
坪単価	約61万円（税不明）
敷地面積	50.35㎡
延べ床面積	129.68㎡
間取り	記載なし

この家を建てたハウスビルダー

St.Moritz

本社所在地：兵庫県尼崎市常松1-3-5-512
URL：https://33st-moritz.com/

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コンパクトで機能的な二世帯住宅

引用元：カサシマ建設注文住宅
http://kasashima.co.jp/gallery/2009

シンプルにコンパクトで機能的な住まいを実現している二世帯住宅です。明るい日差しが差し込む快適な空間になっています。

地元北海道産の木材カラマツを使用した無垢材フローリングや引き戸は、共に過ごした時間が風合いとなって表れるのも良い思い出になることでしょう。長い2本のポールが設置された部屋は洗濯物を干すのにピッタリ。住みながら住まいに手を加えられるようになっています。

施工費	2,000～2500万円（税不明）
坪単価	記載なし
敷地面積	記載なし
延べ床面積	記載なし
間取り	記載なし

この家を建てたハウスビルダー

カサシマ建設

本社所在地：北海道札幌市東区中沼西1条2-2-5
URL：http://kasashima.co.jp/

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横並びプランを実現した二世帯住宅

引用元：アーバンコキタ注文住宅
https://www.urban-kokita.co.jp/interviews/case011.php

生活リズムが異なる二世帯が気兼ねすることなく楽しく暮らせる完全分離の二世帯住宅です。平屋部分を親世帯に、奥を子世帯と分けることで奥行きの広い土地をうまく活用した横並びプラン。

白い壁紙にシックなブラックのシステムキッチンがアクセントとなっている落ち着いた雰囲気の親世帯のLDK。それに対し、約19畳もある味わい深いフローリング空間が特徴の子世帯のLDK。水まわりをキッチン横に集約することで、家事動線もスムーズです。

施工費	2,000～2,499万円（税不明）
坪単価	約44～55万円（税不明）
敷地面積	192.00㎡
延べ床面積	150.00㎡
間取り	記載なし

この家を建てたハウスビルダー

アーバンコキタ

本社所在地：大阪府守口市金下町2-1-6
URL：https://www.urban-kokita.co.jp/

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両世帯の希望を盛り込む二世帯住宅

引用元：将伸建設注文住宅
https://shosin.jp/works/comfort2setai

「明るいリビングが欲しい」という親世帯の希望と、「対面式キッチンや広いロフトが欲しい」という子世帯の希望を盛り込んで作られた二世帯住宅です。

採光にこだわることで明るいLDKを実現し、キッチンはリビングを見渡せる位置に配置。奥行きのあるリビングにある階段を上がると広々としたロフト空間が広がっています。共有の玄関には、6人分の靴を収納できるように大容量の収納を設置。大家族でもスッキリとして、ゆったり使えそうです。

施工費	2,000～2500万円（税不明）
坪単価	約33～41万円（税不明）
敷地面積	159.81㎡
延べ床面積	200.10㎡
間取り	記載なし

この家を建てたハウスビルダー

将伸建設

本社所在地：神奈川県横浜市泉区中田東3-3-28
URL：https://shosin.jp/

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1階の和室で2つの世帯がつながる住まい

引用元：安井建設注文住宅
https://www.yasui-shinchiku.com/housing/housing-2966

親世帯は平屋部分、子世帯は2階建て部分を使用し、1階の和室部分をあけることで行き来ができる二世帯住宅です。1階の親世帯にはテラスが、2階の子世帯にはベランダが設置されています。玄関も水回りも別になっているので気兼ねなく暮らせるでしょう。

大きな窓から明るい日差しが差し込むリビングは広々としており、フローリングと天井にあしらわれた木が優しい時間を運んでくれそうです。

施工費	2,000～2,500万円（税不明）
坪単価	約37～47万円（税不明）
敷地面積	記載なし
延べ床面積	174.61㎡
間取り	記載なし

この家を建てたハウスビルダー

安井建設

本社所在地：愛知県江南市宮後町天神52
URL：https://www.yasui-shinchiku.com/

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大収納で快適な完全二世帯住宅

引用元：アッシュホーム注文住宅
https://www.ash-home.com/work/p516/

大人4人が暮らすこちらの住まいは完全二世帯住宅で、玄関の位置は正面とサイドに分け、よい距離感を保てるように配慮されています。リビング下に約9帖の空間を設け、普段使用するものを片づけておける大収納スペースを確保。窓があるので、明るく探しやすさもバッチリです。

子世帯のリビングはスキップフロアにあるため、ダイニングが吹き抜けになり開放感が生まれました。親世帯のリビングはフラットで、ドアも引き戸なので空間が活用でき、かつケガ防止にもつながります。

施工費	2,500万円台
坪単価	約53万円（税不明）
敷地面積	175.01㎡
延べ床面積	154.45㎡
間取り	記載なし

この家を建てたハウスビルダー

アッシュホーム

本社所在地：愛知県稲沢市下津鞍掛1-1-16（稲沢展示場）
URL：https://www.ash-home.com/

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心地よい距離感がポイントの二世帯住宅

引用元：増子建築工業注文住宅
https://masico.co.jp/works/1512/

2階建ての二世帯住宅は、白の外壁にイエローの木を表した柱がアクセントの住まいです。みんなが心地よい距離感を保てることを大切にして建設されています。

親世帯の1階部分はフローリングと小上がりの畳スペースがあり、掘り炬燵も設置。また、間仕切り戸で上手に空間を使用し、お父さんとお母さんそれぞれの部屋が用意されています。子世帯が過ごす2階にはセカンドリビングがあり、こちらも奥さんとご主人の個室を完備。それぞれが快適に過ごせそうです。

施工費	2,000～2,500万円（税不明）
坪単価	約43～54万円（税不明）
敷地面積	記載なし
延べ床面積	150.71㎡
間取り	記載なし

この家を建てたハウスビルダー

増子建築工業

本社所在地：福島県郡山市富久山町福原字東内打5-1
URL：https://masico.co.jp/

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各自の個室を確保した二世帯住宅

引用元：渡辺組注文住宅
https://rhouse-iwaki.com/works/家族の変化に対応する2世帯住宅/

ご夫婦とご両親が過ごす二世帯住宅は、玄関、LDK、水回りの設備などを共有しつつも、各自の個室を確保。みんなで過ごす時間と、個人が自由に過ごせる時間のバランスをうまく保てるようにと設計されています。

白い壁紙とふんだんに使用された木の色合いがうまくマッチし、明るくシンプルな内装にまとまっています。洗濯ものを干せるベランダは、一段高くなっており、芝生庭に降りる階段が設置されています。

施工費	1,501～2,000万円（税不明）
坪単価	記載なし
敷地面積	記載なし
延べ床面積	記載なし
間取り	記載なし

この家を建てたハウスビルダー

渡辺組

本社所在地：福島県いわき市常磐関船町1-7-14
URL：https://rhouse-iwaki.com/

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様々な個性を生かした住まい

引用元：アキュラホーム注文住宅
https://www.aqura.co.jp/lp/nisetai/?utm_source=google_tci&utm_medium=cpc&utm_campaign=ggpx_aqura&utm_term=ggpx_aqura_nisetai_lp&utm_content=1003_nisetai

ご両親とご夫婦が同居する住まいは、それぞれの異なる個性が同居しやすい工夫がこらされています。

温かな雰囲気のフローリングが特徴のリビングダイニングは、子どもが勉強できるスタディカウンター付き。また、小上がりの畳スペースは子どもの遊び場やご両親がくつろぐ場所にも役立ちそうです。さらに、パソコンデスクも設置された床から天井まで蔵書できる本棚がある書斎スペースなど実に多様です。

施工費	2,000万円台
坪単価	約32万円～
敷地面積	記載なし
延べ床面積	202.82㎡
間取り	記載なし

この家を建てたハウスビルダー

アキュラホーム

本社所在地：東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビルディング34F
URL：https://www.aqura.co.jp/lp/nisetai/

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完全分離で快適に暮らせる住まい

引用元：BLISS（ブリス）注文住宅
https://bliss-d.com/works/narrow/516/

ご夫婦とお子さん1人、お母さまで暮らす3階建ての二世帯住宅は、玄関と水回りを完全分離させた住まいです。生活時間帯が異なる二世帯が快適に暮らせるよう様々な配慮がなされています。

1階部分は親世代、2階は子世帯。お母さまの部屋はシックな色合いのフローリングと白い壁紙が落ち着いた雰囲気を醸し出しており、キッチンも十分な広さを確保。2階部分は、奥さんのリクエストのダークレッドのオープンキッチンなど明るい色でコーディネートされています。

施工費	2,000～2,500万円（税不明）
坪単価	約67～84万円（税不明）
敷地面積	50.35㎡
延べ床面積	97.92㎡
間取り	記載なし

この家を建てたハウスビルダー

BLISS（ブリス）

本社所在地：東京都文京区湯島3-36-3
URL：https://bliss-d.com/

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2,000万円の二世帯住宅、平均坪数は？

今回ご紹介した10軒の事例のうち、延床面積がわかっている8軒の平均坪数は47.65坪です。最大で61.35坪、最小は29.62坪と広めのお家からコンパクトなお家まで様々です。

二世帯住宅では、世帯同士はもちろん個人も含めていかにプライベート空間を確保できるかが仲良く暮らす秘訣です。そのため、3階建てになることも多く、敷地に対して延床面積が多くなることもあります。

2,000万円の二世帯住宅、デザインの傾向は？

二世帯住宅で暮らす上では、家族の距離感が非常に重要になります。そのため、間取りやデザインに、それぞれがストレスをためずにすみ、かつ離れすぎない距離感への配慮が感じられます。

事例では、玄関や水回りなど完全に分けた二世帯住宅、一部のみ分けた住まい、まったく分離しない形の3パターンに分かれます。予算や家族のカタチ、ライフスタイルによって、どのタイプが快適かが異なってくるため、専門家に相談しながら、家族間でも決めていく方がいいでしょう。

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