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狭さを感じさせない!技あり狭小住宅の実例

2000万円台の狭小住宅

東京や大阪などの都心部で多数見られるのが、狭小住宅。場合によっては三角地や、「くの字」などの変形地に立てる場合があり、建築家が工夫を凝らした芸術的な外観をしていることもあります。

ここでは、予算2000万円台の狭小住宅の実例を見ていきましょう。

1.高低差がある敷地をミリ単位で調整した家

狭小住宅の実例1(外観)
玄関を家の中に収納した技アリの外観
引用元:ハウスネットギャラリー注文住宅
http://www.hng.ne.jp/case_detail669-10.html
狭小住宅の実例1(リビング)
カフェのような可愛らしいリビング
引用元:ハウスネットギャラリー注文住宅
http://www.hng.ne.jp/case_detail669-10.html
狭小住宅の実例1(開放的なLDK)
掃除がしやすいシンプルなつくりの玄関
引用元:ハウスネットギャラリー注文住宅
http://www.hng.ne.jp/case_detail669-10.html
狭小住宅の実例1(子供部屋)
2階にあるちょっとした畳スペース
引用元:ハウスネットギャラリー注文住宅
http://www.hng.ne.jp/case_detail669-10.html
狭小住宅の実例1(外観)サムネイル
狭小住宅の実例1(中庭)サムネイル
狭小住宅の実例1(LDK)サムネイル
狭小住宅の実例1(子ども部屋)サムネイル

前後で1mの高低差があった敷地を利用して建てられた家です。そのため、ミリ単位で設計が施されました。シンプルで飽きのこないデザインで、永く住めるような家を目指したのだそう。玄関には壁面いっぱいの造作収納が、リビングにはテラスや吹き抜けをつくることで空間を有効利用しています。季節によって変わる光の入り方をシュミレーションして、その高さに窓を設ける工夫も。

2.生活感を隠してスッキリと暮らす家

狭小住宅の実例2(外観)
スッキリとした直線デザインの外観
引用元:不動産・住宅サイト SUUMO
https://suumo.jp/chumon/tn_osaka/rn_146024/146024_0001/jitsurei/jc_0003/
狭小住宅の実例2(シュークローゼット付きの玄関)
シュークローゼットがある玄関
引用元:不動産・住宅サイト SUUMO
https://suumo.jp/chumon/tn_osaka/rn_146024/146024_0001/jitsurei/jc_0003/
狭小住宅の実例2(和室)
2間続きの和室
引用元:不動産・住宅サイト SUUMO
https://suumo.jp/chumon/tn_osaka/rn_146024/146024_0001/jitsurei/jc_0003/
明るいリビング
明るいリビング
引用元:不動産・住宅サイト SUUMO
https://suumo.jp/chumon/tn_osaka/rn_146024/146024_0001/jitsurei/jc_0003/
狭小住宅の実例2(子供部屋)
将来は2部屋にもできる子供部屋
引用元:不動産・住宅サイト SUUMO
https://suumo.jp/chumon/tn_osaka/rn_146024/146024_0001/jitsurei/jc_0003/
狭小住宅の実例2(外観)サムネイル
狭小住宅の実例2(玄関)サムネイル
狭小住宅の実例2(和室)
明るいリビング
狭小住宅の実例2(子ども部屋)サムネイル

外から見ても、中に入ってもスッキリとしてシンプルな空間の家です。生活感は徹底的に隠すこだわり。シューズクローゼットには、ゴルフバッグや子どもの虫捕り網なども余裕で収納できるほどの広さがあります。ガレージは跡が残らないようタイル張りに。3階の子ども部屋は将来2つに分けられるように、ドアと収納が2つずつ設けられました。

3.ダブルエントランスの家

狭小住宅の実例3(外観)
限られた空間を上手に使った細長い外観
引用元:ハウスネットギャラリー注文住宅
http://www.hng.ne.jp/case_detail171-44.html
狭小住宅の実例3(ダブルエントランス)
2重のエントランス
引用元:ハウスネットギャラリー注文住宅
http://www.hng.ne.jp/case_detail171-44.html
狭小住宅の実例3(ダイニングキッチン)
ダイニングキッチンとオーダーメイドのテーブル
引用元:ハウスネットギャラリー注文住宅
http://www.hng.ne.jp/case_detail171-44.html
狭小住宅の実例3(パウダールーム)
シンプルにまとめられたパウダールーム
引用元:ハウスネットギャラリー注文住宅
http://www.hng.ne.jp/case_detail171-44.html
狭小住宅の実例3(外観)サムネイル
狭小住宅の実例3(玄関)サムネイル
狭小住宅の実例3(リビング)サムネイル
狭小住宅の実例3(パウダールーム)サムネイル

ダブルエントランスを持つ変形狭小住宅で、2方向を道路に接する三角形の敷地に建てられています。交通量の少ない側に、入り口を設ける工夫を凝らしました。大きな引き戸2枚(ダブルエントランス)はこの建物のデザインの象徴。あえて三角形の良さを設計に活かし、メリハリのある家ができました。

4.約27坪の小さな家

狭小住宅の実例4(外観)
角地の家の外観
引用元:ハウスネットギャラリー注文住宅
http://www.hng.ne.jp/case_detail4-19.html
狭小住宅の実例4(玄関)
木をふんだんに使った玄関
引用元:ハウスネットギャラリー注文住宅
http://www.hng.ne.jp/case_detail4-19.html
狭小住宅の実例4(2階の廊下)
レトロな印象の2階廊下
引用元:ハウスネットギャラリー注文住宅
http://www.hng.ne.jp/case_detail4-19.html
狭小住宅の実例4(リビング)
木の質感を活かしたリビング
引用元:ハウスネットギャラリー注文住宅
http://www.hng.ne.jp/case_detail4-19.html
狭小住宅の実例4(外観)サムネイル
狭小住宅の実例4(玄関)サムネイル
狭小住宅の実例4(2階廊下)サムネイル
狭小住宅の実例4(リビング)サムネイル

2面道路接地の角地を利用してつくられています。建物の高さが確保しにくい敷地だったため、プライバシーへの対策として、家族のメイン空間となるリビングを2階に配置しました。小屋裏空間も利用して開放感のあるリビングをデザイン。移動空間である廊下の壁に本棚や机を設置して、空間の有効活用をしました。

5.小さくても車を2台駐車できる家

狭小住宅の実例5(外観)
立体駐車場がある家の外観
引用元:ハウスネットギャラリー注文住宅
http://www.hng.ne.jp/case_detail171-1.html
狭小住宅の実例5(リビング)
近所と比べて目線が高い位置にあるリビング
引用元:ハウスネットギャラリー注文住宅
http://www.hng.ne.jp/case_detail171-1.html
狭小住宅の実例5(吹き抜け部分)
開放的な吹き抜け部分
引用元:ハウスネットギャラリー注文住宅
http://www.hng.ne.jp/case_detail171-1.html
狭小住宅の実例5(子ども部屋)
アレンジ自在!シンプルな子ども部屋
引用元:ハウスネットギャラリー注文住宅
http://www.hng.ne.jp/case_detail171-1.html
狭小住宅の実例5(外観)サムネイル
狭小住宅の実例5(リビング)サムネイル
狭小住宅の実例5(吹き抜け部分)サムネイル
狭小住宅の実例5(子ども部屋)サムネイル

8坪という小さな土地でしたが、施主の希望としては「間口の小さい敷地で車を2台駐車したい」というもの。いかにして車2台を駐車できるかを工夫しています。ピロティを1.5階分の空間にすることにより、そこに立体駐車場を設置しました。そのおかげで1階にも個室空間がとれるスペースができました。また、立体駐車場の残り0.5層分も収納スペースとして活用しています。

6.回転式シューズストッカーがある家

狭小住宅の実例6(外観)
個性的でおしゃれな外観
引用元:不動産・住宅サイト SUUMO
https://suumo.jp/chumon/tn_tokyo/rn_135045/135045_0001/jitsurei/jc_0014/
狭小住宅の実例6(シューズストッカーがある玄関)
大容量のシューズストッカーがある玄関
引用元:不動産・住宅サイト SUUMO
https://suumo.jp/chumon/tn_tokyo/rn_135045/135045_0001/jitsurei/jc_0014/
狭小住宅の実例6(リビング)
ミニマルなリビング
引用元:不動産・住宅サイト SUUMO
https://suumo.jp/chumon/tn_tokyo/rn_135045/135045_0001/jitsurei/jc_0014/
狭小住宅の実例6(トイレ)
木のぬくもりを大切にしたトイレ
引用元:不動産・住宅サイト SUUMO
https://suumo.jp/chumon/tn_tokyo/rn_135045/135045_0001/jitsurei/jc_0014/
狭小住宅の実例6(外観)サムネイル
狭小住宅の実例6(シューズストッカーがある玄関)サムネイル
狭小住宅の実例6(リビング)サムネイル
狭小住宅の実例6(トイレ)サムネイル

全方位を住宅に囲まれた密集地にある敷地面積13.3坪の家です。「人生を明るく楽しくするために家を建て替えたい」という願いで建て替えが行われました。丸みを帯びた片流れ屋根が個性的で、おしゃれな外観。高い位置に窓をつけることで、すべてのフロアがとても明るくなったのだそうです。キッチン、リビングなどに壁面収納を造作し、スッキリとさせました。

7.富士山が見える家

狭小住宅の実例7(外観)
断崖に建つ家の外観
引用元:不動産・住宅サイト SUUMO
https://suumo.jp/chumon/tn_tokyo/rn_okiconst/045935_0002/jitsurei/jc_0009/
狭小住宅の実例7(崖に隣接した裏手)
背面は崖に隣接している
引用元:不動産・住宅サイト SUUMO
https://suumo.jp/chumon/tn_tokyo/rn_okiconst/045935_0002/jitsurei/jc_0009/
富士山が見えるリビング
富士山が見えるリビング
引用元:不動産・住宅サイト SUUMO
https://suumo.jp/chumon/tn_tokyo/rn_okiconst/045935_0002/jitsurei/jc_0009/
狭小住宅の実例7(子供部屋)
階段
引用元:不動産・住宅サイト SUUMO
https://suumo.jp/chumon/tn_tokyo/rn_okiconst/045935_0002/jitsurei/jc_0009/
狭小住宅の実例7(外観)サムネイル
狭小住宅の実例7(崖に隣接した裏手)サムネイル
狭小住宅(リビング)サムネイル
狭小住宅の実例7(子ども部屋)サムネイル

確かな宅地造成技術で切り立った断崖の上につくられた住宅です。この場所は富士山が見えることで購入を決意したそう。リビングでは窓の大きさや高さを調節したことで、座ったままで富士山が見えます。崖地を利用して、あえて2 階に玄関を設置しました。1階には、スノコを配して通風と採光がたっぷりとれるようにしています。

8.ペットと暮らす家

狭小住宅の実例8(外観)
アート作品のような外観
引用元:不動産・住宅サイト SUUMO
https://suumo.jp/chumon/tn_osaka/rn_126555/126555_0001/jitsurei/jc_0032/
狭小住宅の実例8(ダイニングキッチン)
ダイニングキッチン
引用元:不動産・住宅サイト SUUMO
https://suumo.jp/chumon/tn_osaka/rn_126555/126555_0001/jitsurei/jc_0032/
狭小住宅の実例8(開放的なリビング)
狭さを感じさせない開放的なリビング
引用元:不動産・住宅サイト SUUMO
https://suumo.jp/chumon/tn_osaka/rn_126555/126555_0001/jitsurei/jc_0032/
狭小住宅の実例8(階段に設置したペットの通り道)
階段に設置したペットの通り道
引用元:不動産・住宅サイト SUUMO
https://suumo.jp/chumon/tn_osaka/rn_126555/126555_0001/jitsurei/jc_0032/
狭小住宅の実例8(書斎)
寝室のロフトにある書斎
引用元:不動産・住宅サイト SUUMO
https://suumo.jp/chumon/tn_osaka/rn_126555/126555_0001/jitsurei/jc_0032/
狭小住宅の実例8(外観)サムネイル
狭小住宅の実例8(中庭)サムネイル
狭小住宅の実例8(LDK)サムネイル
狭小住宅の実例8(子ども部屋)サムネイル
狭小住宅の実例8(子ども部屋)サムネイル

施主の要望は、「家族とペットが自然を感じながら、ゆとりを持って暮らせる住まい家」とのことでした。小さな中庭を設けたり、構造梁の上を3匹の愛猫が歩けるようにも工夫がされました。壁に猫サイズの穴をあけ、愛猫が寝そべるスペースも。リビングは約8畳、DKは約10畳というサイズですが、庭が見えるので開放感があります。

9.緑を楽しむ家

狭小住宅の実例9(外観)
片流れの屋根が印象的な外観
引用元:フリーダムアーキテクツデザイン
https://www.freedom.co.jp/architects/narrow/521-ryokuchikouen-ni-rinsetsusuru-sankakuyane-no-ie.html
狭小住宅の実例9(リビング)
小上がりの和スペースがあるリビング
引用元:フリーダムアーキテクツデザイン
https://www.freedom.co.jp/architects/narrow/521-ryokuchikouen-ni-rinsetsusuru-sankakuyane-no-ie.html
狭小住宅の実例9(開放的なLDK)
寝室
引用元:フリーダムアーキテクツデザイン
https://www.freedom.co.jp/architects/narrow/521-ryokuchikouen-ni-rinsetsusuru-sankakuyane-no-ie.html
狭小住宅の実例9(子供部屋)
洗面を別に設けたトイレ
引用元:フリーダムアーキテクツデザイン
https://www.freedom.co.jp/architects/narrow/521-ryokuchikouen-ni-rinsetsusuru-sankakuyane-no-ie.html
狭小住宅の実例9(テラス)
見晴らしの良いテラス・バルコニー
引用元:フリーダムアーキテクツデザイン
https://www.freedom.co.jp/architects/narrow/521-ryokuchikouen-ni-rinsetsusuru-sankakuyane-no-ie.html
狭小住宅の実例9(外観)サムネイル
狭小住宅の実例9(中庭)サムネイル
狭小住宅の実例9(LDK)サムネイル
狭小住宅の実例9(子ども部屋)サムネイル
狭小住宅の実例9(子ども部屋)サムネイル

サクラやイチョウ、ケヤキ等多くの樹木のある緑地公園に隣接する家のため、目の前に広がるたくさんの自然を楽しむことができます。敷地と道路の高低差があるので、玄関を1.5階部分に設けました。開放的なルーフバルコニーが印象的です。高さや容積の制限がある土地ながら、シンプルな三角屋根の外観が魅力のある家が完成しました。

10.多角形の住宅

狭小住宅の実例10(外観)
限られたスペースを活かした個性的な外観
引用元:フリーダムアーキテクツデザイン
https://www.freedom.co.jp/architects/narrow/%e5%a4%9a%e8%a7%92%e5%bd%a2%e3%81%ae%e4%bd%8f%e5%ae%85.html
狭小住宅の実例10(屋根付きの中庭)
ミニマルなLDK
引用元:フリーダムアーキテクツデザイン
https://www.freedom.co.jp/architects/narrow/%e5%a4%9a%e8%a7%92%e5%bd%a2%e3%81%ae%e4%bd%8f%e5%ae%85.html
狭小住宅の実例10(開放的なLDK)
モダンな和室
引用元:フリーダムアーキテクツデザイン
https://www.freedom.co.jp/architects/narrow/%e5%a4%9a%e8%a7%92%e5%bd%a2%e3%81%ae%e4%bd%8f%e5%ae%85.html
狭小住宅の実例10(子供部屋)
小窓から光が降り注ぐ寝室
引用元:フリーダムアーキテクツデザイン
https://www.freedom.co.jp/architects/narrow/%e5%a4%9a%e8%a7%92%e5%bd%a2%e3%81%ae%e4%bd%8f%e5%ae%85.html
狭小住宅の実例10(外観)サムネイル
狭小住宅の実例10(中庭)サムネイル
狭小住宅の実例10(LDK)サムネイル
狭小住宅の実例10(子ども部屋)サムネイル

変形地にあるため、あえて多角形にすることでデザイン性を高めた家です。外観は全面落ち着いた色の左官で仕上げられています。玄関ホールは広く、和室への視線上には踏石があり、情緒ある雰囲気を作り出しています。2FのLDKにやわらかい光が入ってきて、和みの空間を演出ています。変形した空間は、鉄骨だからこその自由な間取りになっています。

2000万円台の狭小住宅の平均坪数は?

今回ご紹介している家の中で、延床面積がわかっている10軒中8軒の平均坪数は、27.98坪です。最大は48.44坪、最小は14坪です。その面積の狭小なことが結果からもわかると思います。これ多くの理由が都心部ということで敷地面積がかなり小さいためですが、その中で工夫を凝らし、居住面積をできる限り広く、快適に過ごせる工夫がされています。

狭小住宅のデザインの傾向

三角や「くの字」などの土地も多いため、建物の高いデザイン性が快適な住み心地に関わってきます。また、狭い土地では隣と近いことも多いので、どのように光を取り入れるか、も重要なこと。そのため、いろいろな角度からの採光も検討されます。変形地でもある場合は、その土台から快適に過ごせる工夫が必要になることも。どのハウスメーカーを選択するか、も重要なポイントになるでしょう。

家づくりの成功例を集めました
住宅街のイメージ画像

予算2000万円台で建てられる個性豊かな家の実例を集めました。生活を豊かにするための工夫が満載です。ぜひ、家づくりの参考になさってください。

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